2月16日晚間，共享辦公空間WeWork(NYSE:WE)披露了2022年第四季度和2022年全年財(cái)報(bào)。
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財(cái)報(bào)顯示，WeWork2022年第四季度營收為8.48億美元(約合58.09億元人民幣)，同比增長18%；凈虧損5.27億美元(約合36.1億元人民幣)，而2021年同期凈虧損8.03億美元(約合55.01億元人民幣)。
去年第四季度公司總開支約14.29億美元，2021年同期為14.2億美元；運(yùn)營虧損5.81億美元，2021年同期運(yùn)營虧損7.02億美元，另外歸屬于公司的凈虧損為4.54億美元，2021年同期的凈虧損為7.15億美元。調(diào)整后的EBITDA(息稅折舊及攤銷前利潤)虧損2600萬美元，環(huán)比減虧75%，同比減虧2.57億美元。
截至2022年12月31日，WeWork的全系統(tǒng)房地產(chǎn)投資組合(systemwide real estate portfolio)包括39個(gè)國家和地區(qū)的779個(gè)地點(diǎn)，支持約90.6萬個(gè)工作站和68.2萬個(gè)實(shí)體會員。2022年第四季度，Wework實(shí)體會員同比增長了17%，實(shí)體入住率提高到75%，All Access 和 On-Demand 會員人數(shù)增長至約70000 人，同比增長56%。去年第四季度，每實(shí)體會員平均收入(ARPM)為481美元。
從2022年全年來看，WeWork的營業(yè)收入為32.45億美元，而2021年為25.7億美元；公司凈虧損22.95億美元，2021年凈虧損46.32億美元。
WeWork預(yù)計(jì)，2023年公司第一季度的營收將達(dá)到8.3億美元至8.55億美元。調(diào)整后的EBITDA將達(dá)到-2500萬美元至收支平衡。
WeWork首席執(zhí)行官兼董事長Sandeep Mathrani表示：“我們?nèi)ツ甑谒募径葮I(yè)績表明，我們通過繼續(xù)專注于減少開支、優(yōu)化我們的投資組合、增加收入和提高入住率，實(shí)現(xiàn)了2022財(cái)年的目標(biāo)。”
WeWork創(chuàng)辦于2010年，主要業(yè)務(wù)是租賃寫字樓進(jìn)行翻新，然后將其分開轉(zhuǎn)租給其它公司。成立9年，WeWork共獲超過80億美元的融資額，2019年初，日本軟銀集團(tuán)以20億美元再次投資WeWork，使得這家公司的估值達(dá)到470億美元。
這家共享辦公空間的鼻祖上市之路并不順利。
在經(jīng)歷了2019年10月份宣布從SEC(美國證券交易委員會)正式撤回招股說明書，無限期推遲IPO、高達(dá)470億美元的估值大幅暴跌、創(chuàng)始人離任、業(yè)務(wù)和人事的重整等一系列的事情之后， 大股東通過大手筆投入資金、任命新CEO等一系列的動作，試圖挽救這家公司。
作為WeWork的大股東軟銀集團(tuán)曾計(jì)劃在2019年11月份按照19.19美元/股的價(jià)格收購價(jià)值高達(dá)30億美元的WeWork股票，其中包括公司的聯(lián)合創(chuàng)始人、前任首席執(zhí)行官亞當(dāng)·諾伊曼(Adam Neumann)手中高達(dá)9.7億美元的股份。但最終，軟銀決定放棄30億美元對WeWork的要約收購。
盡管此前嘗試上市而失敗，但WeWork仍未放棄上市計(jì)劃。
2021年3月，WeWork宣布通過與特殊目的收購公司(SPAC)BowX Acquisition Corp合并的方式上市，包括債務(wù)在內(nèi)，這筆交易為WeWork估值約90億美元。
2021年10月21日，WeWork正式以SPAC方式登陸紐交所，發(fā)行價(jià)為10.38美元/股，開盤價(jià)為11.28美元，較發(fā)行價(jià)上漲8.7%。
WeWork此次上市的途徑與一般的股票不同，并不是采用公開募股的方式進(jìn)行上市，而是與特殊目的收購公司BowX Acquisition Corp進(jìn)行業(yè)務(wù)合并，進(jìn)而進(jìn)入資本市場。
特殊目的收購公司又稱為SPAC，是海外借殼上市的一種方式。與一般的買殼上市不同，SPAC是自己造殼。首先，企業(yè)會在美國設(shè)立一個(gè)特殊目的公司，該公司僅有現(xiàn)金，沒有實(shí)業(yè)和資產(chǎn)，并在資本市場上市。隨后，企業(yè)會和已經(jīng)上市的殼公司進(jìn)行并購，迅速實(shí)現(xiàn)上市融資的目的。
截至美東時(shí)間2月16日收盤，WeWork股價(jià)為1.73美元/股，市值為12.25億美元。
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