興義市峰和居實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司艾佳公寓向陽路小區(qū)
及人才公寓住房及門面招租公告
艾佳公寓向陽路小區(qū)位于向陽路二巷（興義市向陽路小學(xué)正對(duì)面路口往州政府方向約50米至200米的區(qū)域內(nèi)），共有20套對(duì)外招租。人才公寓小區(qū)位于向陽路二巷州計(jì)劃生育協(xié)會(huì)對(duì)面和州直機(jī)關(guān)幼兒園斜對(duì)面，共兩處，共39套對(duì)外招租。另有臨街門面同時(shí)對(duì)外招租，住房水、電、通訊設(shè)施齊全，配有家用電器及家具，基本滿足拎包入住條件，周邊配有大小停車場(chǎng)3個(gè)，交通便利，緊鄰黔西南州體育公園，鄰近興義城區(qū)名校向陽路小學(xué)，是接送小孩上學(xué)的居家理想場(chǎng)所，現(xiàn)面向社會(huì)本著“公開、公平、公正”的原則進(jìn)行招租。
(資料圖片)
一、住房概況
1、以上住房套內(nèi)均配有電視機(jī)、冰箱、電磁爐、熱水器、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、書桌、電視柜、床。
2、住房物業(yè)管理費(fèi)1元/㎡/月，按年度計(jì)收與租金同時(shí)繳納；停車費(fèi)按150元/月收??；水、電收費(fèi)執(zhí)行綜合用水、用電（非民水民電）市價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，水電費(fèi)實(shí)行按戶表計(jì)量，水、電費(fèi)總額進(jìn)行分?jǐn)倖蝺r(jià)，由興義市富都物業(yè)有限公司按月計(jì)算代收代繳。
二、門面概況
三、租賃期限及租金交納方式
1、住房合同期限為1至6年，由租戶自行選擇。按年度交納租金及物管費(fèi)，先交后使用。合同履約保證金按每套住房計(jì)收，面積100㎡以上（含）每套收保證金3,000.00元，100㎡以下（不含），每套收保證金2,000.00元。
2、門面租賃期為3至5年，自簽訂合同之日起開始計(jì)算，合同期滿后重新招標(biāo)，按年度交納租金，先交后使用。合同履約保證金每間為3,000.00元。
四、標(biāo)的展示
自公告之日起至租賃完畢前，興義市峰和居實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司向承租人提供有關(guān)咨詢和參觀標(biāo)的服務(wù)，聯(lián)系人張先生18876331089、何女士18153196065。
（圖為艾佳公寓向陽路小區(qū)套內(nèi)圖片）
（圖為衛(wèi)計(jì)局對(duì)面連排門面）
五、合同簽訂
（一）住房意向租戶，確定房源后可立即簽訂租賃合同，或繳納合同履約保證金予以鎖房，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
（二）同一門面若同時(shí)有兩人及以上競(jìng)租的，則價(jià)高者得，僅一人競(jìng)租的則協(xié)議商定租賃并與本公司簽訂門面租賃合同。
六、約定條件
（一）該房屋（帶家用家具、家電）以現(xiàn)狀出租。
（二）承租方在租賃期內(nèi)須進(jìn)行裝修、維修、水電安裝等，必須經(jīng)我公司同意，并且不得破壞房屋現(xiàn)狀及危及比鄰的安全。否則，立即終止合同，一切后果由承租方承擔(dān)。房屋維修和水電安裝等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
（三）租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納。
（四）承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。
（五）租賃期間承租方還須保證用房安全和合理使用租賃物，確保房屋相關(guān)設(shè)施及家具家電完好。如因承租方違反規(guī)定和相關(guān)法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）租賃期間，承租房屋未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、分割和改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)單方解除合同收回租賃房屋，因此產(chǎn)生的損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不予退還剩余房屋使用租金及合同履約保證金。
（七）承租方自行做好防火、防盜、安全和禁毒、創(chuàng)文等有關(guān)工作，搞好社會(huì)治安綜合治理，服從并配合有關(guān)部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。
（八）承租期內(nèi)如遇國家政策變化，政府市政建設(shè)、城市規(guī)劃或改變房屋用途等調(diào)整租賃房屋的，承租方應(yīng)無條件服從，出租方只退還房屋余期租金及合同履約保證金，不再另外補(bǔ)償。
（九）租賃期限滿，若承租物完好無損，承租方結(jié)清一切稅費(fèi)的，交付的合同履約保證金由出租方無息全額退還。若房屋有損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除，維修費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。中途無故停租的，視為違約，承租方將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，出租方不退還剩余租金和合同履約保證金。
（十）違約責(zé)任：承租期內(nèi)，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為合同期內(nèi)租金總額的20%；出租方違約，須向承租方支付違約金，違約金為合同期內(nèi)租金總額的20%。
（十一）公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘：張先生188 7633 1089
業(yè)務(wù)咨詢：何女士181 5319 6065
興義市峰和居實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
2023年6月15日
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