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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，深圳華僑城股份有限公司披露投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。
據(jù)悉，此次活動(dòng)為特定對(duì)象調(diào)研，參與單位包括平安資管、華泰資產(chǎn)、華泰證券。調(diào)研提及未來(lái)的拿地計(jì)劃，華僑城表示，2023年，公司將根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整投資策略，一方面，將會(huì)積極參與市場(chǎng)化“招拍掛”，適時(shí)補(bǔ)倉(cāng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，積極關(guān)注核心城市核心板塊的集中供地。另一方面，將持續(xù)保持公司文旅綜合開(kāi)發(fā)的核心優(yōu)勢(shì)，以合適價(jià)格持續(xù)獲取高性價(jià)比綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。截至目前，其累計(jì)獲取了順德二期、佛山禪城區(qū)、無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)、成都金牛區(qū)四個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)計(jì)容建面約60萬(wàn)平方米。
此外，提及現(xiàn)金流能否覆蓋未來(lái)到期債務(wù)，華僑城表示，截至6月末貨幣資金余額為443億元，較年初增長(zhǎng)27億元。同時(shí)，公司持續(xù)通過(guò)長(zhǎng)短期債務(wù)置換優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)，截至6月底公司短期借款及一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債占比12%，約162億元。而有關(guān)未來(lái)債務(wù)規(guī)模是否還計(jì)劃進(jìn)一步壓降的問(wèn)題，華僑城回應(yīng)稱，截至2022年末，華僑城帶息負(fù)債為1281億元，較2021年下降110億元，反映了公司加強(qiáng)債務(wù)規(guī)模管控的結(jié)果。未來(lái)公司將結(jié)合整體業(yè)務(wù)發(fā)展情況，合理控制有息負(fù)債規(guī)模，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降。
值得注意的是，調(diào)研還提及華僑城的授信問(wèn)題，以及其債務(wù)償還措施，華僑城表示，公司與銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)保持良好溝通，在上半年持續(xù)通過(guò)長(zhǎng)短期債務(wù)置換優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)，融資業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。在債務(wù)償付方面，公司嚴(yán)格按631原則保障債務(wù)的按期償還，即提前6個(gè)月確定融資方案、提前3個(gè)月確定主要貸款銀行、提前1個(gè)月完成貸款審批及合同簽署，以防控債務(wù)兌付風(fēng)險(xiǎn)。
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