原題：我省擬開展二手房“帶押過戶”公積金貸款業(yè)務
省公積金管理局公開征求意見
(資料圖片)
（一）交易房產原關聯(lián)貸款銀行（或受委托銀行）與二手房“帶押過戶”住房公積金貸款承辦銀行為同一家銀行。
（二）交易房產已取得不動產權證書，允許上市交易，原關聯(lián)貸款抵押權登記已辦妥，且未被查封、凍結、未被設立居住權、未被設定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部風險情況。
（三）買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，同意在受委托銀行辦理二手房交易資金監(jiān)管，即貸款資金在受委托銀行實行監(jiān)管，且貸款資金應大于賣方原關聯(lián)貸款余額，否則應提前償還超出部分貸款金額，并承諾同意房產交易資金優(yōu)先用于清償交易房產的關聯(lián)貸款。
（四）原關聯(lián)貸款銀行同意出具提前結清原關聯(lián)貸款及辦理產權轉移登記的書面文件，若原關聯(lián)貸款的借款人并非售房人時，還須取得原關聯(lián)貸款借款人同意提前歸還貸款的書面文件。
（五）符合公積金貸款條件。
二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務申請需具備以下材料：
（1）申請人（含二手房交易雙方）有效身份證件；
（2）《住房公積金個人住房貸款申請表》；
（3）過戶前不動產權證書或房屋所有權證；
（4）網簽備案的存量房買賣合同；
（5）住房交易相關的增值稅普通發(fā)票；
（六）原關聯(lián)貸款銀行出具的提前結清貸款同意書及帶押過戶同意書（含組合貸款的商業(yè)貸款部分；若關聯(lián)貸款為公積金貸款，則無需此項材料）；
（七）二手房帶押過戶貸款業(yè)務資金監(jiān)管協(xié)議；
（八）省外繳存住房公積金職工在本省貸款（異地貸款），提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；
（九）住房公積金管理局或受委托銀行要求提供的其他資料。
省公積金管理局歡迎社會公眾登錄海南省住房公積金管理局門戶網站首頁“互動交流”版塊，進入“征集調查”欄目，填寫附件中的調查問卷并提出寶意見與建議。相關建議可通過信函或郵件方式反饋，并請標注“二手房帶押過戶貸款業(yè)務反饋意見”字樣。公開征求意見時間：2023年5月19日—5月28日；電子郵件：dkc_hngjj@hainan.gov.cn；信函地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)世紀大道16號海南省住房公積金管理局貸款管理處105室，聯(lián)系電話：0898-66531608。
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