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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布對(duì)上交所《關(guān)于保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司向特定對(duì)象發(fā)行股票申請(qǐng)文件的審核問(wèn)詢(xún)函》的回復(fù)。
觀點(diǎn)新媒體了解到，保利發(fā)展稱(chēng)，本次募集資金投向的14個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均屬于普通住宅，銷(xiāo)售對(duì)象均為剛需型或者剛改型客戶，其中2個(gè)項(xiàng)目涉及租賃住房，其由地方房產(chǎn)主管部門(mén)指定單位按照確定價(jià)格回購(gòu)專(zhuān)項(xiàng)用于租賃住房，該公司不參與后續(xù)運(yùn)營(yíng)。
項(xiàng)目均已于2022年12月底前開(kāi)工建設(shè)，預(yù)售情況良好，后續(xù)將根據(jù)協(xié)議約定及項(xiàng)目銷(xiāo)售等情況開(kāi)展施工及交付，滿足“保交樓、保民生”的政策要求。
截至本反饋回復(fù)報(bào)告出具日，本次募集資金投向的14個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)，平均開(kāi)工面積進(jìn)度為62%，其中3個(gè)項(xiàng)目已100%開(kāi)工，并且全部項(xiàng)目均已實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售。根據(jù)相關(guān)約定，本次募集資金投向的14個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2023年和2024年交付建筑面積分別超過(guò)47萬(wàn)平方米和153萬(wàn)平方米。
雖然保利發(fā)展將調(diào)用一切資源確保項(xiàng)目如期交付，但如果開(kāi)發(fā)資金未能及時(shí)到位，仍將面臨較大交付壓力。
為此，將充分把握本次再融資契機(jī)，合理鋪排募集資金使用計(jì)劃，確保完成保交樓任務(wù)。本次募集資金全部用于與房地產(chǎn)工程建設(shè)支出相關(guān)的資本性支出，包括房地產(chǎn)主體工程建設(shè)和水電煤暖等配套設(shè)施建設(shè)的工程投入。
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