【資料圖】
蒙特雷上市的房屋以其合理的價(jià)格吸引了眾多目光，KSBW 8 深入了解了蒙特雷市經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃中的其中一棟房屋。價(jià)格標(biāo)簽遠(yuǎn)低于周邊待售房屋，讓合格的買(mǎi)家在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，但蒙特雷的負(fù)擔(dān)能力面臨挑戰(zhàn)。
“這是一間兩居室，一間浴室。掛牌價(jià)僅約 400,000 美元。其中大部分以 600 美元的價(jià)格出售。所以它低于市場(chǎng)價(jià)，”蘇富比國(guó)際地產(chǎn)公司的 Dean Provence 和蒙特雷市經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。
753 平方英尺的海灣景觀單元是蒙特雷中等收入?yún)^(qū)經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃的一部分。為了符合資格，買(mǎi)家在過(guò)去三年內(nèi)不能擁有房屋，并且根據(jù)房屋中的人數(shù)有收入限制。對(duì)于一個(gè)有兩人的家庭，每年的收入限額為 86,500 美元。三人家庭為 97,300 人，四人家庭為 108,100 人。一個(gè)人沒(méi)有資格入住這個(gè)單元，因?yàn)樗袃砷g臥室。普羅旺斯說(shuō)這些收入水平是基于蒙特雷縣的平均收入。
“中位數(shù)是蒙特雷縣收入中位數(shù)的 100%，”普羅旺斯說(shuō)?！爸卸仁瞧渲械?120%，低度是其中的 80%。這是蒙特雷縣收入的百分比。”
雖然與百萬(wàn)美元的房源相比，400,000 美元似乎可以負(fù)擔(dān)得起，但即使對(duì)于中等收入類(lèi)別的人來(lái)說(shuō)，支付足夠的首付款和每月抵押??貸款仍然具有挑戰(zhàn)性。還有一個(gè)問(wèn)題。蒙特雷的經(jīng)濟(jì)適用房并不多——每年共有 500 套，而且只有 2 到 10 套上市。
“你說(shuō)500夠不夠?” KSBW 的保羅·達(dá)德利 (Paul Dudley) 與蒙特雷市社區(qū)發(fā)展總監(jiān)金伯利·科爾 (Kimberly Cole) 交談時(shí)問(wèn)道。
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