根據(jù)8月16日國家統(tǒng)計局公布的全國70城房價指數(shù)，今年7月南京新房價格環(huán)比再漲0.4%，同比上漲4.6%，環(huán)比已連續(xù)10個月出現(xiàn)上漲行情，不過漲幅有所回落。
揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，作為70城房價指數(shù)的“風(fēng)向標(biāo)”，北上廣深這4個一線城市在7月雖然新房價格環(huán)比上漲0.4%，不過漲幅比上月回落了0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州均呈現(xiàn)漲幅下跌趨勢，只有深圳的漲幅持平。二手房方面同樣如此，北上廣深的7月二手房價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅也回落了0.3個百分點。
此外，二線城市的新房和二手房價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點;三線城市的新房價格環(huán)比漲了0.2%，漲幅回落0.1個百分點，二手房價格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。
業(yè)內(nèi)人士表示，從數(shù)據(jù)上看，7月份70城的房價漲幅回落成為主旋律，這與多地接連出臺新一輪的調(diào)控新舉措息息相關(guān)。如深圳、西安、上海等地發(fā)布二手房指導(dǎo)價，北京、成都也連續(xù)推出樓市調(diào)控，對現(xiàn)有政策查漏補缺;深圳、天津等城市還分別在7月和8月叫停了今年第二批次的集中上市地塊，樓市調(diào)控緊鑼密鼓地出臺，對于房價漲幅起到一定的抑制作用。
從國家統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)上看，南京7月新房價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅有所收窄，不過，環(huán)比已連續(xù)10個月出現(xiàn)上漲行情，不排除通過出臺新一輪調(diào)控政策抑制持續(xù)漲勢，當(dāng)下可能性最大的是在即將推出的今年第二批次集中入市地塊中，對出讓方式進行微調(diào)，以利于土地市場的穩(wěn)定。記者發(fā)現(xiàn)，從2020年10月的上漲0.4%，到今年7月的上漲0.4%，10連漲的背后包括新盤上市價格提升，也有樓盤突破房價“紅線”所致，房價漲幅大都在每平方米數(shù)百元至千元之間。
業(yè)內(nèi)人士指出，過去一年南京新房價格的漲幅維持在0.1%-0.8%，仍處于相對平穩(wěn)的狀況。房源的上市量和銷售量也基本持平，新房庫存的“蓄水池”已連續(xù)5個月保持在5.6萬套的水平。此外，南京樓市的供貨板塊不再集中在江北、河西等少數(shù)熱門片區(qū)，城南的大校場、兩橋，江寧的濱江、上秦淮等地段也有新房供應(yīng)，買家的選擇更加多元。(記者 馬祚波)
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