11月2日，長沙兩宗純商業(yè)地掛牌截止，宗地編號為[2021]長沙縣070號、[2021]長沙市132號。分別位于長沙縣和岳麓區(qū)，最終均以底價成交。其中長沙縣070號被湖南星大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價5552萬元摘得，樓面價853元/平方米;長沙市132號被長沙招陽房地產(chǎn)有限公司以底價3.04億元摘得，樓面價2080元/平方米。
企查查信息顯示，長沙招陽房地產(chǎn)有限公司由深圳招商房地產(chǎn)有限公司間接全資持有。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，[2021]長沙市132號地塊位于岳麓區(qū)梅溪湖國際新城二期金菊路與梧桐路交會處東北角(梅溪湖L06-A30地塊)，為商業(yè)/辦公用地，出讓年限為40年，出讓總用地面積為20604.78平方米，容積率為≤7.1，起始價為3.04億元，起始樓面價為2080元/平方米。
根據(jù)出讓條件，地塊競得人須出資建設(shè)市政道路(青梅路)、臨青梅路建筑連廊、臨青梅路地下通道與臨金菊路地下通道，上述項(xiàng)目按照同期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(項(xiàng)目估算總價不低于1043萬元，以湖南湘江新區(qū)管理委員會審定的方案及對應(yīng)財評審核數(shù)據(jù)為準(zhǔn))與本次出讓的經(jīng)營性用地第一期同步設(shè)計、報建、施工及驗(yàn)收，競得人建成的市政道路(青梅路)與臨金菊路地下通道在本次出讓的經(jīng)營性用地第一期完成驗(yàn)收后1個月內(nèi)無償移交給長沙市岳麓區(qū)人民政府;
競得人須建設(shè)并自持不少于計容面積5萬平方米的集中式商業(yè)購物中心，自持年限不低于5年(自竣工驗(yàn)收之日起)，且規(guī)劃設(shè)計方案須與L06-A27地塊統(tǒng)籌考慮;
競得人必須按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“精美街道”規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(長住建發(fā)〔2021〕25號)要求，保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作;
此外，應(yīng)響應(yīng)片區(qū)節(jié)能減排要求，本宗地商業(yè)物業(yè)中不少于8萬平米的新建建筑空調(diào)系統(tǒng)冷熱源須由區(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng)提供。
長沙縣070號位于星沙街道開元東路以北、東十線以西，為商業(yè)/辦公用地，出讓年限為40，出讓總用地面積為13557.13平方米，建設(shè)用地面積為13557.13平方米，容積率4.8，建筑限高150米并需滿足黃花機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)限高及相關(guān)規(guī)范要求。起始價為5552萬元，起始樓面價為853元/平方米。
根據(jù)規(guī)劃，用地擬建設(shè)項(xiàng)目為總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，總投資不低于3.7億元，年稅收貢獻(xiàn)不低于3000萬元，物業(yè)自持比例不低于100%。競買人或其母公司在競買前須與長沙縣人民政府簽訂招商引資項(xiàng)目意向協(xié)議，競得人在簽訂成交確認(rèn)書之前須提交正式合同，未按規(guī)定提交正式合同的將取消其競得資格，保證金不予退還。
關(guān)鍵詞： 長沙 地塊 招陽房地產(chǎn) 樓面價
責(zé)任編輯：Rex_01
