近日，張家口市住建局、張家口市財(cái)政局等四部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加快完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的通知》。
通知提到，所有項(xiàng)目，不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于成本進(jìn)行銷售，新取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格的85%進(jìn)行銷售。
據(jù)悉，該條款被稱為 “限跌令”。針對(duì)限跌令出臺(tái)的背景，張家口市住建局房地產(chǎn)監(jiān)管科科長(zhǎng)杜繼鑫介紹，目前以張家口主城區(qū)為例，已經(jīng)從房?jī)r(jià)最頂峰的13000元/平米左右，降到了均價(jià)8000多元/平米。尤其是進(jìn)入2021年下半年以來(lái)，張家口主城區(qū)和周邊陸續(xù)有多個(gè)樓盤(pán)，迫于現(xiàn)金流和銷售回款等壓力，開(kāi)始降到低于成本價(jià)銷售。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，張家口市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)曾于7月中旬針對(duì)近期個(gè)別房企為了回籠資金，以低于成本價(jià)銷售，擾亂了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，損害了其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益等問(wèn)題發(fā)出倡議，指各房地產(chǎn)企業(yè)要嚴(yán)于律己，不能以不正常手段進(jìn)行銷售，不得低于成本價(jià)格銷售所開(kāi)發(fā)的商品房，不能故意破壞規(guī)范的銷售市場(chǎng)秩序。
關(guān)鍵詞： 張家口 備案價(jià)格 新項(xiàng)目 85％
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