9月26日，廣州進(jìn)行第二批集中供地出讓，共48宗地，總出讓面積270.76萬㎡，總建面878.74萬㎡，總起價(jià)1124億元，計(jì)劃于9月26、27日分6個(gè)時(shí)間段出讓。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，荔灣區(qū)廣鋼新城AF040234地塊、AF040406地塊最終由中海以63.24億元拿下。
該宗地塊出讓面積50911㎡，容積率4.33，最大建筑面積220628.5㎡;為商住用地，其中住宅建面占比95.2%，商業(yè)建面占比4.8%。
地塊起價(jià)63.04億元，樓面起價(jià)28573元/㎡，實(shí)際樓面起價(jià)33177元/㎡(不考慮廣鋼公園運(yùn)營(yíng)成本與收益)。地塊采取“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”方式出讓，上限價(jià)70.32億元，上限樓面價(jià)31872元/㎡，上限實(shí)際樓面價(jià)36532元/㎡，最高競(jìng)自持商品住房建筑面積比例50%。
根據(jù)出讓文件，競(jìng)得人須按規(guī)劃實(shí)施建設(shè)AF040128地塊(中小學(xué)用地)、AF040422地塊(中小學(xué)用地)，須按規(guī)劃實(shí)施建設(shè)AF040420地塊(行政辦公用地)、AF040216地塊(文化設(shè)施用地)，建成驗(yàn)收合格后，無償移交給廣州市荔灣區(qū)政府指定部門。
此外，競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%。
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